【中時新聞網綜合報導/朱立君】
桃園不動產理事長李文科有感疫情影響房市，但仍看好未來房市具信心。/中時新聞網攝
全世界在歷經中美貿易大戰及武漢肺炎疫情災難後，尤其國際疫，深深影響國家的政治、經濟、 民生、國防、、等至鉅。各國都紛紛降低存、放款利息，同時擴大貨幣量化寬鬆政策， 其目的是增加人民消費活動及支撐資產價格，且四處協助各類產業復甦，以搶救經濟 穩住國力。 我國央行於 11 月 3 日公布一年期定期存單開標結果，得標利率下探 0.208%，再度改寫歷史 新低紀錄。這次 1700 億元的定存單標售，共吸引 4041.2 億元進場搶標，投標倍數達 2.38 倍，顯 見市場已經錢滿為患，銀行競相爭搶籌碼，導致利率持續走低。
在國際間各國多在如何搶救經濟的同時，在國內近期確有部分人士，將房地交易稍有起色， 政府就開始拋出【打房】的議題，要當頭棒喝，但若因極極少數的建築個案， 在銷售操作上有引人誤導之事，則應予以糾正是可以理解的，但消極打房對經濟效益幫助不大。
現勞工目前仍是處於嚴重缺工中，經常招致工程延宕，建案無法如期交屋， 致使建商只得付出交屋逾期罰款 ( 依繳款金額每日萬分之五 )。 今年年初肺炎疫情爆發後，房地交易量即刻凍結。三個月前國內疫情穩住後，交易量回到 常態性的量體，業者為了反映造價及地價，適度微調售價，卻招致無情無理的打壓，交易量的提升，這是反映出國人鋼性需求而購屋，請各位不要懷疑。
若是投機客未來有抄短線時，政府已於 105 年起就實行【房地合一稅】，是國人眾所皆知。獲利稅率：
1.持有期間在 1 年以內：45%。
2.持有期間 1 年－2 年：35%。
3.持有期間 2 年－10 年：20%。
4.持有期 間超過 10 年：15%。
建設業者長期扮演的角色，一直是政府最大課稅的【加工機器】，可謂是標準的加工 業，提供人民住的需求，並創造城市風貌。
李文科理事長期許發展如下：
- 政府疫情控制得當。
- 拯救經濟方案完備。
- 投資台灣資金回流。
- 提高國際經濟競爭。
- 鋼性購屋需求穩定。
- 低率降低購屋負擔。
- 提升對政府信心度。
- 房地產應穩定發展。