【中時新聞網綜合報導/朱立君】
今年房市受到外界因素的影響，未來走勢深受各界關注。榮獲「2022年第一屆旺旺中時房產金牌獎」代銷類，對於928檔期至年底的房市預期表現有些看法。埜揚機構總經理謝智淵表示，房市將走向價平量穩，且逐漸回歸自住需求，因此認為許多產品的經營模式需要改變，應以自住需求為出發點。
至於產品預期銷售表現，謝智淵說，營造物價雖然於近日逐漸回穩，但工資成本不降，房價難以修正，就算遇到央行升息，北台灣928檔期表現會呈現量縮價平。不過，中南部地區房價屢創新高，面臨升息壓縮買氣，恐將面臨辛苦的銷售戰。
近來房市轉冷，業者應如何應對？謝智淵認為，不景氣時更能凸顯優質建商與建案買氣不墜，可以規劃良好的產品，且地段並不會受到市場波動影響，盼望政府不要有過度政策干預，讓市場自由發展。