【中時新聞網綜合報導/梁仕昌】
▲溪北國際創新區3D情境參考示意。(圖/業者提供)
第四次產業革命的AI浪潮席捲全台，催化雙北廠辦升級潮！機捷A3新北產業園區站周邊1.5公頃土地引進86億元民間投資，推動溪北轉運站與宏匯二期兩大建設，結合空中廊道、客運月台、旅館、商辦及6千坪百貨商場餐飲消費娛樂機能，勾勒「溪北國際創新區」願景。距A3站約300公尺的科技總部預售案「T1德林天行」，步行可達兩大建設，去年開賣以來，在德林建設「台灣科技公園」、「台灣科技廣場」、「台灣智匯總部」既有客戶加碼，和新莊、五股、三重企業搶先布局，締造近銷售率五成亮眼成績，今年第四季乘勢兩大建設動工話題熱度，預售買氣持續加溫。
▲溪北國際創新區空橋網路3D示意。(圖/新北市政府提供)
溪北國際創新區核心科技總部案「T1德林天行」，300公尺近距離比鄰新北國門第一站「機捷A3新北產業園區站」，是桃機進入溪北國際創新區、新莊副都心商辦聚落與台北站前雙星特區的「台北產業國際門戶」，更是新五科技走廊關鍵樞紐。「T1德林天行」立足溪北國際創新區，串聯新北產業園區、副都心商業區、新莊知識產業園區、頭前重劃區、頂崁工業區等六大聚落，匯聚物流、科技、製造、傳產、生技與高階醫材等3.6萬家企業，推動4千億元產值持續升級增長。
「T1德林天行」擁有國道一號，思源路跟新北大道2線，與台64線、台65線及台一線3快，和機場線、環狀線、新莊線與北環段4捷的「一高二線三快四捷」立體交通網。機捷一站到台北車站、兩站抵桃園機場，未來藉北環段建設20分鐘串連輝達北士科、30分鐘連接內科。串聯板橋、中和、新店等新北人口稠密區的環狀線，也為進駐「T1德林天行」的企業在招募高階工程師與管理人才時，提供極大的通勤優勢。公路網往北可連接台北港、基隆港，往南銜接國道三號，兼顧原物料與機具設備運輸、貨物進出與物流配送。
▲「T1德林天行」外觀3D示意。(圖/業者提供)
德林建設機構深耕雙北科技廠辦40年，深諳AI浪潮來襲下產業轉型升級的規格與性能需求，在A3站新知一路、新知二路口推出「T1德林天行」。建案立足3,148坪三面臨路基地，地上16層、地下3層總部，單戶100坪起到整層900坪。800坪大型卸貨區與250米大面寬，營造總部門面氣勢外，更為企業買主創造從研發測試，到生產裝卸運輸每個環節緊密連結的立體布局。全案導入綠能、智慧雙認證，兼顧營運效能與永續競爭力。隨溪北轉運站、宏匯二期陸續推進，「T1德林天行」以產業聚落、交通門戶與高規格硬體優勢，搶攻企業升級布局商機。
T1德林天行，機捷A3新北產業園區站科技廠辦100~900坪
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