【中時新聞網綜合報導/李曼】
根據內政部114年第4季統計，台中市的房貸負擔率為48.55%，僅次於雙北，高居全國第三，相當於家戶每月可支配所得有近一半都拿去繳房貸，對日常開銷的排擠不言而喻，但近期台中有建商逆勢推出平價別墅案，主打所得3成輕鬆付貸，買間大房子，和成家、生活、育兒、儲蓄破天荒能夠一起兼顧，十分吸睛。
▲近期台中有別墅案，推出1,188萬起超低價。(圖/業者提供)
近幾年不少年輕人買房後，「有餘裕的生活」成為奢望，在房貸的重擔下，日常開銷、育兒、儲蓄、旅遊等規劃紛紛受到排擠，為了負擔房貸，工作賺錢的時間隨之延長，不僅可支配的資金降低，可自由運用的時間也減少，「時間、空間、金錢」都失去餘裕，生活品質及家人相處都大受影響。
房產業者直言，不少人在多頭時期，一時腦熱，誤買負擔過重的房子。台中市平均每戶可支配所得為121.6萬元，以房貸負擔率的角度換算，每月本息攤達5萬元就是過重，3~4萬元才是合理的負擔範圍，以40年的本息均攤反推房價，1,200~1,300萬元的房子最適合入手，也最務實。
最近台中就有建商針對年輕人的各種「需求」，祭出終極解方，位於龍井區的「築真心2期」規劃3~5房4樓別墅、配備靈活雙車位，並打出1,188萬起的市場震撼價，為當今全海線最優惠最輕鬆。在高昂的成本下，這個價位日後難再有，但只要能讓年輕人有金錢、空間上的餘裕乘載額外的夢想，就很值得！
▲千萬元別墅，在空間及金錢上提供更多的餘裕。(圖/業者提供)
建商指出，同樣價位確實有大樓可選，但買房新手容易忽略，大樓還有管理費、清潔費、公共電費，每月隱形負擔可能要多達5,000元，非常可觀，反觀透天住家幾無這類開銷，省下來的錢，可額外作為儲蓄投資、利率調升緩衝、或緊急預備金，這都是金錢餘裕的優勢。
空間上的餘裕，則牽涉家庭生活各個面向，如寬敞的客餐廳，能避免孩童在家裡活動磕磕碰碰，維持家庭整潔、生活品質，專用儲藏室也少不了，獨立書房、工作室也是現代人必需，若是雙薪家庭需分配接送任務，雙車位也是必備，唯有透天住宅，才能在相同預算下，提供足夠空間滿足生活所需。
在地段上，「築真心2期」也兼具便利機能，該案緊鄰龍津商圈、龍津完全中學，享12年學區免接送，全聯福利中心、各超商皆不遠，驅車約3分鐘可達台61線快速道路，約11分鐘可上國道3號龍井交流道，南來北往亦十分便捷。
▲該案鄰近龍津完全中學。(圖/業者提供)
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。