【中時新聞網綜合報導/梁仕昌】
▲「全陽馥」基地約922坪，建蔽率約30.6%，保留更多綠意與棟距。 (圖/業者提供)
台北市「東區門戶計畫」邁入收割期，加上開發規模高達600億元的「南港之星」等公辦都更案啟動，南港區已成為千億熱錢匯聚重鎮，中信金融園區、國家生技研究園區等建設陸續到位，加上三井LaLaport複合式商場進駐，讓南港房市開價屢創新高，在百家爭鳴的推案熱潮中，能兼顧資產保值與居住品質的自住產品相對稀缺，全陽建設全新完工的指標案「全陽馥」，憑藉務實的定價策略與罕見的建築規劃，吸引雙北菁英客層關注。
距離約200米直達捷運南港展覽館站 掌握板南、文湖雙捷心臟
地段與交通向來是房地產的重要價值條件，「全陽馥」位於南港區經貿一路160號，住戶下樓步行約200米即可抵達捷運南港展覽館站，掌握板南線與文湖線雙捷運交會優勢，直通信義計畫區、台北車站與大直、內科等區域，交通便利性高，全案鄰近高鐵南港站與台鐵，車行也可快速銜接國道一號、國道三號與環東大道，周邊商業園區與LaLaport則提供購物、餐飲等生活機能，兼具都會便利與居住環境。
▲「全陽馥」鄰近南港展覽館站，掌握板南、文湖雙捷運交通優勢。 (圖/業者提供)
922坪基地壓低建蔽約30.6% 打造低密度雙北菁英宅
在建築規劃上，「全陽馥」坐落於922坪大基地，將建蔽率壓低至約30.6%，在寸土寸金的南港蛋黃區，將更多空間留給自然綠意與棟距，為匹配基地條件，由首席團隊傾力共築，精鑄極致空間美學，一樓門面規劃挑高7.6米迎賓大廳；二樓則設置精品公設空間與露天花園平台成為家的幸福延伸，全案規劃地上24層、地下4層，總計174戶，社區規模適中，也有利於後續社區管理與公共空間維護。
面對台灣頻繁的地震威脅，結構安全也是置產時的重要考量，「全陽馥」將耐震設計提升至0.28g，具備抵抗6級強震的設計規格，更採用區域少見的EDS雙向消能制震系統，在地震發生時透過消能機制降低結構受震反應，強化建築耐震表現。此外，建築工法也使用隔熱砂漿，提升室內隔熱與居住舒適度。
回到市場面，南港區多數建案價格持續創高，而「全陽馥」不僅將公設比控制在約32%，坪數規劃18～42坪，主力戶別格局方正，兼具通風與採光條件，整體表現更受到市場關注，相較周邊競品更具備吸引力。以指標代表作『全陽柏悅』榮獲國際『亞太地產獎』肯定的全陽建設，此次延續精雕細琢的品牌實力，以相對務實的價格搭配建築規劃與建材規格，成為南港市場中備受自住買方青睞的焦點。
▲「全陽馥」採EDS雙向消能制震系統，並以0.28g耐震設計強化住宅安全。(圖/業者提供)
全陽馥三大核心特色
1.雙捷運核心地段：步行距離約200米即達捷運南港展覽館站（板南線與文湖線交會），快速串聯信義計畫區、大直與內科。
2.低建蔽綠意大基地：922坪大基地壓低建蔽率至約 30.6%，規劃地上24層174戶適中社區，保留大棟距與綠化空間。
3.高規格制震結構：具備0.28g耐震設計（可抗6級強震），並引進EDS雙向消能制震系統與隔熱砂漿工法，全面提升居住安全與品質。
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