【中時新聞網綜合報導/李曼】
隨著全球AI與高效能運算需求持續強勁，台積電持續擴大先進製程投資，其中台中投資規模達1.5兆元，為中部近年規模最大的投資案之一。位於中科園區的89公頃基地，目前正興建4座超大型1.4奈米先進製程晶圓廠，首座廠房預計於明年4月前完工，並有望於2028年正式量產，整體投資計畫預計創造約8,000個就業機會，長期可望帶動半導體設備、材料及相關供應鏈聚落成形。
▲品牌新案「鴻豫境」即將落成，全案進入壓軸倒數階段（實景）。(圖/鴻豫境提供)
隨著中科產業擴張與就業人口增加，周邊住宅需求也同步受到市場關注。其中，鄰近中科且具通勤優勢的沙鹿，近期成屋詢問度逐漸升溫，加上特五號道路（西屯路四段）開通，進一步強化沙鹿與中科及台中市區的交通連結，科技族群也逐漸成為區域購屋的重要客群。
近沙鹿車站商圈的「鴻豫境」即為沙鹿知名品牌案代表，鴻豫建設師承七期豪宅品牌，在中高端市場頗具號召力，在預售時即銷售逾9成，全案也僅剩壓軸倒數個位數。目前建築落架，即將完工。業者表示，沙鹿兼具生活機能與中科通勤優勢，對科技族群而言，在舒適空間、頂級規格與通勤距離之間取得平衡，成為購屋時的重要考量，鴻豫境目前已有不少購屋客在中科就業。
建案位於天仁北街，基地近千坪，規劃132戶純住家，坪數25至35坪、2至3房，配置全平面大車位。並導入七期豪宅建築團隊，從建築外觀、室內到景觀整體規劃。
▲該案鬧中取靜，並鄰近沙鹿站前核心商圈。(圖/鴻豫境提供)
產品規劃則重視安全與居住品質，採ALFA SAFE柱中柱耐震結構加強，標準層單層6戶、雙梯配置，戶戶邊間、雙面採光，房間及衛浴皆可開窗，並搭配日本YKK氣密窗、POLL-TEX防霾紗網、NVS淨流換氣系統及多道淨水設備，兼顧安全、採光、通風與居住舒適度。
業者指出，隨著台積電持續擴大台中投資，中科科技產業聚落逐步成形，沙鹿也正從傳統海線生活圈，逐漸轉型為兼具產業、交通與居住條件的科技生活圈。對購屋族而言，產業帶動的人口與居住需求，將成為觀察沙鹿房市長期發展的重要指標。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
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