【中時新聞網綜合報導/梁仕昌】
平實重劃區對位台北信義計畫區與大安森林公園聚落，匯聚捷運開發、萬坪公園、南紡商圈與成大醫療，達麗建設取得公園第一排基地、7,300坪系列最精華開發成焦點。
台南都市發展版圖迎來新的轉折點，隨著台南第一條捷運預計年底動工，TOD（大眾運輸導向型開發）概念正式成為城市發展的重要關鍵。放眼台北從捷運建設帶動商業、產業與住宅價值重整的經驗，如今也開始在台南找到對應的發展軸線。位於台南東區核心的平實重劃區，更因捷運規劃、公車轉運站、萬坪公園，教育與醫療資源等條件匯聚，成為置產族群關注的台南新核心。
平實重劃區匯聚市心精華、未來捷運B04、公車轉運站、南紡購物一次到位
▲平實轉運站結合捷運、市區客運與國道客運交通路網在此交會，串聯台南主要生活區域，提升通勤與日常移動效率，周邊完整商業機能也同步形塑便利生活圈。(圖/業者提供)
放眼全台都會區，交通核心往往形成發展核心，具備軌道建設、交通節點與成熟生活機能的區域，更具有長期城市發展的條件。
隨著台南第一條捷運-藍線年底即將動工，未來捷運藍線將於B04平實轉運站交會轉乘，結合公車轉運路網，連結台鐵、高鐵、捷運軌道交通節點帶來的不只是便利，也將同步創造商業、人流與土地使用價值，TOD發展形成典型的「軌道經濟」。
平實重劃區不僅座落台南市核心地段，同時匯聚交通、產業、商業機能，區域內擁有2.1萬坪平實公園，媲美台北信義計畫城市規劃與大安森林公園城市綠鑽地位，造就不可取代的區位價值。
「信義計畫區＋大安森林」 雙重優勢改寫台南核心版圖
▲平實特區坐擁約2.1萬坪平實公園，大片綠意與完整街廓交織，形成城市核心難得的都會綠洲，也為平實重劃區注入獨特的居住價值。(圖/業者提供)
除了交通建設之外，平實重劃區更具備市中心難以複製的生活條件。區域擁有平實公園大型綠地、南紡購物中心以及成大醫院等重要生活機能，從休閒、購物、醫療到日常生活需求皆能就近滿足。
看好區域人潮與消費力，南紡購物中心第三期開發持續進行，商業聚落持續完整，加上鄰近成大醫院所帶來的醫療資源與就業人口，以及平實公園的大尺度綠意環境，讓平實重劃區發展不再只是未來式，而是正在發生的進行式。
全台大咖建商接連卡位 從市場選擇看見平實地段價值
對房市發展而言，品牌建商進駐代表開發商對區域土地條件、人口結構、重大建設及長期市場需求的綜合判斷。
平實重劃區的價值不只在地人認同，近年來全台大型指標建商也紛紛搶進布局。如達麗、國泰、豐邑、國城、遠雄等各大品牌接連進場，成為南台灣房市少數能夠吸引多家大型建商集中卡位的區域。平實重劃區的價值，將從傳統的重劃區概念，走向台南核心發展的新座標。
7300坪系列大型開發 達麗搶進平實公園第一排
看好平實重劃區匯聚產業、交通與城市規劃，長期布局全台住宅開發的達麗建設，複製美國西雅圖國際經驗，台南平實重劃區再現。
▲此圖為達麗建設於美國西雅圖建案開發經驗，將複製國際城市設計思維帶入台南，於平實重劃區、公園第一排7,300坪系列壯闊基地，再現世界級宜居尺度。(圖/業者提供)
達麗建設整合平實公園首排土地，約7,300坪系列壯闊造鎮，部分正對2.1萬坪公園綠意，坐擁完整質感街廓，散步即達南紡商圈、鄰享成大醫院資源與東區成熟機能，在台南最珍貴的平實重劃區，打造難以複製的公園私邸。從國際城市經驗到台南核心，達麗建設以7,300坪世界級開發系列，重新定義台南居住標竿。