【中時新聞網綜合報導/李曼】
近期股市震盪，愈來愈多人認清無論股市、房市都謹守價值投資、逢低布局，房市歷經整整2年盤整，一些「價值股」新案也終於露頭。
隨著股市居高震盪，近期愈來愈多人認清價值投資、逢低布局的必要性，無論股市、房市皆然，房市歷經整整2年盤整，一些「價值股」也終於在今年露頭，例如台中捷運沿線「散步能進站」的預售案，單價已有很長一段時間穩居5~8字頭，近期開始有4字頭個案冒出，甜蜜價格帶格外吸睛。
▲台中捷運站附近，出現4字頭新案。(圖/業者提供)
台中捷運綠線自2021年啟用後，運量逐年增加，2025年的年增率更來到9%，對捷運的硬需求，也開始在房市交易量顯現，根據2025年實價登錄統計，台中市有高達1成以上的預售屋交易皆集中在捷運站點附近，稀有性及與日俱增的實用性，仍讓不少人看好其長期需求，堅定購入。
在地業者觀察，捷運宅買盤有不少來自於換屋客，尤其是壯年和大量屆齡退休的族群，愈來愈多人不願親自駕車，捷運就是最直覺的代步工具，即使步行10分鐘才能進站，依然甘之如飴，搭乘捷運到文心秀泰、或其他沿線商圈吃喝聚會再回家，已是愈來愈多人的生活日常。
進一步觀察沿線新案，座落在捷運站附近，總價只要易負擔，多會有相當的買盤，愈來愈多長期置產客、換屋客將「近捷運」納入日常生活不可分離的一環。「隨著捷運藍線陸續包發、綠線大坑及彰化延伸段待行政院做最後核定、加上沿線又有D-ONE、國泰置地廣場等指標購物中心開發，需求力道只會再加強。」
儘管買「捷運宅」是硬道理，但在過去市場熱絡時，對預算有限的首購族基本上沒有任何機會，不過當今市場已回歸理性，對願意花時間多方比較的年輕族群反而有利，市場上有些規模、聲量相對較小，地點、規劃及性價比都不輸人的「價值股」都已紛紛出現。
如近期烏日區推出的「岩城金鑽」，座落中山路、光日路兩大主幹道角地，散步約350米即能進烏日站，一站到高鐵，還有楓康、全聯、康是美、烏日國小、健身工廠在旁，價格卻僅4字頭，全方位的優勢條件，放諸整條綠線新案都難以企及，論適居性及保值性都經得起長期考驗。
該案專案經理表示，走約350米能近捷運的土地極其稀少，在發展成熟的地方更是如此，「岩城金鑽」費時3年整合土地，稀有性不談，單、總價更是極具競爭力，坦白說真的不怕比較。「此案規劃單純27~29坪2房2衛，首購、退休小家庭都適宜，對自住客而言是進可攻、退可守的產品，值得長期持有。」
▲「岩城金鑽」距烏日站僅約350米。(圖/業者提供)
※上述資料來源於岩城建設，僅供參考。※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。