【中時新聞網綜合報導/李曼】
因房價高漲，這幾年台中市中心幾乎沒有透天新案，然在台中文心南路附近，卻出現居豪宅線內、擁5房雙車位的景觀電梯別墅，為當今罕見。
在高漲的房價下，透天建案已成稀有產品，在重大建設環伺、高級住宅為主流的市中心尤其如此，新透天沒個5、6千萬難以入手。近期在台中文心南路附近，卻出現居豪宅線內、擁5房雙車、凌空16.8米整層主臥的景觀電梯別墅，有著極高性價比兼豪宅規格居住感。
▲文心南路附近推出罕有的電梯別墅。(圖/業者提供)
根據實價登錄統計，台中市去年成交的預售案中，透天產品僅占比6%，離市中心愈近比例愈低，如北區、西區、南區更是低至不到1%，但並非市中心沒有需求，而是透天案價位已高到難以負擔的程度，不少需大空間的族群轉而購買4房大樓，以南區、南屯來說要價3,500萬以上，搭配每月管理費，負擔不可謂不重。
長年經營電梯別墅市場的麗馳建設，即鎖定這塊缺口，近期於文心南路轉彎約300米處、離中山附醫約7分鐘車程距離，推出「麗馳麗景17期」，以大樓價直接「上墅」。業者指出，十三期重劃區相同價位的50坪4房雙車位大樓，實坪約32坪，這案則是80坪起跳，使用面積大1倍以上，月開銷極低，加上持有土地面積大、使用自由度高，讓電梯別墅擁無可取代的利基。
「麗馳麗景17期」規劃8戶，包含獨棟、雙併戶型，不僅基地直面農牧用地具無限棟距，每戶至少有5大套房、雙車位，因樓高5層且配備電梯，建商將整層主臥安排在5樓，形同擁有凌空16.8米的對外景觀，享居高臨下視野之虞，逐層也規劃陽台，得經營專屬自己的綠景。
▲該案規劃居高臨下的整層主臥。(圖/業者提供)
就生活機能而言，距該案約2分鐘車程外即為南區高工路商圈，各式餐飲、診所藥局等機能一應俱全，另外約2~4分鐘車程，也有藍花楹公園、興大康橋水岸公園可遊憩，上中大型購物中心觀影購物，約10分鐘車程就能到文心秀泰影城，約5分鐘外的德芳南路，還有一棟「市七及廣二用地BOT案」興建中，樓高5層的新型態複合式商場，將讓日常生活採購選擇更加豐富。
▲市七BOT案預計117年啟用/3D示意圖。(圖片來源/台中市政府)
在空間及機能外，地段上該案也具建設前景，為服務大里、太平、霧峰近50萬人口，屯區捷運環狀線（紫線）也正緊鑼密鼓規劃中，路線自大慶站沿文心南路延伸，於文心南路、中興路口預計設一處P14站，距「麗馳麗景17期」僅約300米，紫線今年1月可行性研究修正報告市府已提報交通部審查，爭取計畫早日核定。
▲鄰近南區商圈，生活機能發達。(圖/業者提供)
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※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準